Servicios RegenteHomes Options Malaga, Asistente de Compras, Buyer Brokerage
Asistencia en detalle
Asistencia en resumen
Servicios Asistente de Compras RegenteHomes
3º. Asistencia para la Preparación y Cierre de la Compraventa.
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‣Redacción de acuerdos y gestión de plazos.
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‣Ejecución de la compra.
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‣Cita para elevación a público de los acuerdos.
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‣Condiciones y control de recepción.
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‣Dossier RegenteHomes Compraventa.
El tercer paso trata exclusivamente la preparación y cierre de la compraventa, la redacción del contrato privado, establecimiento de condiciones, y estado para la puesta a disposición del inmueble, así como los plazos para elevación a público de la compraventa y entrega de llaves de la finca.
Con la firma ante notario de la compraventa completamos el expediente y recopilamos todos los documentos derivados de nuestra asistencia y de la transmisión.
Además de originales y copias, la documentación se recopila en formatos digitales en el Dossier RegenteHomes Compraventa, un medio perfecto:
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•Como fácil instrumento de consulta.
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•Como recuerdo fiel de la compraventa.
Solicite presupuesto de nuestro exclusivo Servicio ACR Asistente de Compras RegenteHomes, dependiendo del momento en el que desee que comience nuestra intervención, un conjunto de trabajos con los que puede adquirir inmuebles con eficacia y comodidad.
2º. Asistencia para el Análisis Comercial de la Compra.
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‣Recopilación de datos comparativos.
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‣Comprobación del inmueble.
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‣Estudio de financiación.
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‣Gestión de ofertas con el vendedor.
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‣Presupuestos de reparación, mejora o adecuación.
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‣Tasación del inmueble*, realizada por una Sociedad de Tasación.
El segundo paso es el análisis comercial de la compra, se inicia tras los primeros acercamientos entre comprador y vendedor, y cuando comienzan a existir signos de posibles acuerdos que nos gustaría ir reflejando. Se trata del estudio comercial de la operación, de la documentación y cada uno de los aspectos relevantes.
Continua con la recopilación de datos para la comparación objetiva con otras propiedades similares en venta en relación a superficies, características y precios.
Comprobamos el estado de conservación del inmueble y se solicitan presupuestos de reparación, mejora, o de adecuación si vamos a cambiar su destino.
Averiguamos los pros y contras de su localización, equipamientos sociales y comerciales disponibles, accesos y medios de transporte público.
El proceso negociador se desarrolla hasta definir con el vendedor el precio para una posible adquisición, y con el comprador iniciamos la selección de los productos financieros mas adecuados, que serán finalmente presentados por la entidad elegida.
En el caso de que el comprador considere finalmente viable la adquisición del inmueble, nos encargamos de solicitar una tasación de la finca a una sociedad de tasación.
1º. Asistencia para el Establecimiento de Objetivos de Compra.
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‣Determinación de Objetivos.
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‣Tipo de inmueble.
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‣Localización.
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‣Margen de precios/m2.
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‣Elegir fuente, promotores, entidades o particulares.
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‣Propuesta de intenciones al vendedor.
El primero comienza con el establecimiento de objetivos específicos, si no han sido previamente seleccionados, y la búsqueda del tipo de inmueble en el que estamos interesados, localización idónea, margen de precios/m2 en el que actuamos, etc.
Normalmente, cuando comenzamos la búsqueda de un inmueble, tenemos ideas preconcebidas que es necesario ir seleccionando hasta determinar cual es el objetivo más conveniente, y en RegenteHomes mantenemos largas conversaciones con nuestros clientes ayudándoles a elegir dichos objetivos.
Incluso cuando tenemos muy claro el tipo de inmueble que deseamos adquirir, surgen dudas respecto a nuestras necesidades individuales.
Una vez definido el inmueble objetivo determinamos la fuente, promoción de obra nueva o particulares con inmuebles en venta, evaluando las ventajas y desventajas de cada uno, de acuerdo a los intereses del comprador.
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‣Determinación de Objetivos.
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‣Tipo de inmueble.
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‣Localización.
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‣Margen de precios/m2.
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‣Elegir fuente, promotores, entidades o particulares.
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‣Propuesta de intenciones al vendedor.
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‣Recopilación de datos comparativos.
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‣Comprobación del inmueble.
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‣Estudio de financiación.
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‣Gestión de ofertas con el vendedor.
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‣Presupuestos de reparación, mejora o adecuación.
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‣Tasación del inmueble*
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‣Redacción de acuerdos y gestión de plazos.
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‣Ejecución de la compra.
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‣Cita para elevación a público de los acuerdos.
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‣Condiciones y control de recepción.
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‣Dossier RegenteHomes Compraventa.
Servicio Asistente de Compras en RegenteHomes
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•Asistencia para el establecimiento de objetivos de compra. Determinación de Objetivos. Tipo de inmueble. Localización. Margen de precios/m2. Elegir fuente, promotores, entidades o particulares. Propuesta de intenciones al vendedor.
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•Asistencia para el Análisis Comercial de la Compra. Recopilación de datos comparativos. Comprobación del inmueble. Estudio de financiación. Gestión de ofertas con el vendedor. Presupuestos de reparación, mejora o adecuación. Tasación del inmueble, realizada por una Sociedad de Tasación.
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•Asistencia para la Preparación y Cierre de la Compraventa. Redacción de acuerdos y gestión de plazos. Ejecución de la compra. Cita para elevación a público de los acuerdos. Condiciones y control de recepción. Dossier RegenteHomes Compraventa.
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•Servicio sujeto al pre-estudio del tipo de operación y objetivos de la misma.
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•Solicite presupuesto de nuestro exclusivo servicio ACR Asistente de Compras RegenteHomes.
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Además, le podemos sugerir otros servicios para compradores en RegenteHomes.
Servicios de Compra para inmuebles comercializados en RegenteHomes
ACR Asistente de Compras en RegenteHomes
El Servicio ACR Asistente Inmobiliario RegenteHomes puede resultar muy práctico y ventajoso en el proceso de adquisición de inmuebles.
En RegenteHomes trabajamos constantemente en mejorar la calidad de nuestros servicios, y usted encontrará:
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‣Compromiso. Para recibir una respuesta eficaz.
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‣Innovación. Para adaptarnos a sus necesidades.
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‣Trabajo en equipo. Para cooperar eficientemente con el Cliente de RegenteHomes en la consecución de sus objetivos.
En la compra de propiedades inmuebles existe la necesidad de plantear análisis minuciosos de cada adquisición, y una definición clara de cuales son nuestros objetivos. Esta actitud es especialmente importante en las adquisiciones en el mercado inmobiliario, donde siempre deberíamos mantener una posición neutral y muy realista.
La intervención de profesionales es muy aconsejable cuando un comprador ya dispone de la información básica sobre un inmueble en el que está interesado, pero comienza a percibir ciertas limitaciones a la hora de acceder a la compra en condiciones mas favorables, y trata de evitar la instantaneidad en su oferta.
Puede solicitar el Servicio ACR Asistente Inmobiliario en RegenteHomes (Buyer Brokerage), si desea:
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‣Realizar un seguimiento adecuado de la operación desde el principio.
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‣Llegar a acuerdos que faciliten una compraventa.
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‣Saber si esta comprando en un precio optimizado a las circunstancias del mercado.
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‣Contar con la documentación apropiada antes de realizar su oferta.
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‣Nuestro respaldo negociador con el vendedor.
Factores & estrategia
El Servicio ACR Asistente Inmobiliario en RegenteHomes ha sido concebido especialmente para compradores con una clara intención de llegar a acuerdos que den como resultado una compraventa.
Comprar un inmueble suele considerarse una excelente forma de inversión a largo plazo para los ahorros, pero además de la capacidad para negociar el precio, es clave un análisis de los aspectos a los que vamos a dar más importancia con respecto al inmueble en el que estamos interesados, para insistir o no en nuestra propuesta.
En estos casos es fundamental contar con información comercial suficiente para comparar y analizar las ofertas de compra, dotarse de toda la documentación del inmueble, y otros servicios de cortesía.
El gestor de patrimonios sabe que, en la mayoría de las ocasiones, tanto el vendedor como el comprador tomará decisiones de compraventa en base a diversos criterios, siendo el valor real de las cosas un aspecto importante más de la posible transacción, pero no el único.
Actualmente, la frase que vuelve a ser fundamental es ‘para abordar el mercado con inteligencia, es imprescindible planificar cada una de nuestras compras’, y comprobar la conveniencia y costes de cada operación, aumentando al máximo las garantías para realizar compras sin sorpresas y adecuadas a sus objetivos.
Recuerde que en RegenteHomes no realizamos labores de asesoramiento legal, técnico o financiero. Nuestro ámbito de actuación se limita a la comercialización de bienes inmuebles, y a la prestación de los servicios RegenteHomes Options. Los conceptos mencionamos en el conjunto de websites suelen formar parte de la realidad del mercado, y sobre los mismos damos exclusivamente nuestra opinión. Los textos y comentarios publicados no deben entenderse como recomendaciones de venta, compra, inversión, arrendamiento o alquiler, pudiendo ser diferentes a las adecuadas para cada persona física o jurídica. Participar de cualquier modo en el mercado inmobiliario implica riesgos, incluyendo, pero no limitados a, importantes variaciones en el precio de los inmuebles, dificultad para vender o arrendar los mismos, y otros derivados de cambios en la economía local, nacional o internacional. En RegenteHomes siempre le recomendaremos consultar a abogados, economistas, y profesionales especializados en su ámbito de participación en el mercado inmobiliario y mercados financieros.
¨Todos los derechos reservados, ®RH Regentehomes es una marca registrada¨ ¨All Rights Reserved. ™RH RegenteHomes is a registered trademark and subjet to rights¨.
RH RegenteHomes Servicios Inmobiliarios, Málaga, España. RH RegenteHomes Real Estate Services, Malaga, Spain.
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